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CASTRES DIAGNOSTICS IMMOBILIER
Infiltrométrie sur Albi

Adresse :
5, Rue Paul Cézanne
81000 Albi
Midi-Pyrénées


Téléphone :
05 63 79 57 63
06 71 57 41 73


Site internet :
https://castres-diagnostics-immobilier.com


Présentation

Quelle est la durée de validité d’un diagnostic de performance énergétique ? Tout diagnostic de performance énergétique est valable dix ans, à condition que le bien immobilier n’ait subi aucune rénovation ni aucune autre modification susceptible d’influer sur sa consommation énergétique. Il faut donc qu’à la signature de l’acte de vente ou du bail de location, le diagnostic de performance énergétique ait moins de dix ans pour être valable.

Dans quels cas doit-on fournir un diagnostic de performance énergétique ?Le diagnostic de performance énergétique est à fournir impérativement pour une transaction de vente ou de location d’un bien immobilier, dès lors qu’il ne figure pas sur la liste définie par l’article R134-1 du Code de la construction et de l’habitation. A titre d’exemple, une résidence destinée à être occupée moins de quatre mois par an n’entre pas dans les critères de la réglementation, ni un monument historique, ni d’ailleurs un bâtiment indépendant de moins de 50 m2. Il est à noter aussi que le DPE est à fournir dès la mise en vente ou location, car sinon l’annonce immobilière ne peut être publiée. Enfin, lors de chaque visite des biens par les candidats acquéreurs ou locataires, le DPE doit être gardé à leur disposition pour consultation.

Quel est le coût approximatif d'un diagnostic de performance énergétique ?Le tarif d’un DPE peut aller de 80 à 180 € et ce prix dépend bien entendu des caractéristiques du bien à diagnostiquer, c’est-à-dire s’il s’agit d’une maison, d’un appartement et avec quel nombre de pièces. Mais c’est un prix approximatif qui ne tient pas compte des cas où ce diagnostic, pour des questions proprement constructives, peut s’avérer plus complexe à réaliser. Pour cette raison, il est important de bien décrire le bien dès le départ, pour bénéficier d’un prix qui correspond parfaitement à vos besoins. N’hésitez donc pas à nous donner un maximum d’informations utiles sur votre bien, afin que nous puissions vous établir un prix juste et en adéquation parfaite avec la réalité.

Combien de temps dure en moyenne la réalisation du diagnostic de performance énergétique ?C’est une question délicate, car la fiabilité que le diagnostic de performance énergétique exige, notamment parce que sa notation figure dans toute annonce immobilière de vente comme de location, me fait dire qu’il doit durer le temps qu’il faut. Je ne pense pas donc qu’on puisse parler vraiment de temps moyen pour ce diagnostic. En plus, le temps qu’on y passe est étroitement lié aux particularités du bien à diagnostiquer, en termes de surface de plancher, d’isolation, d’équipements présents, etc. C’est seulement une fois sur place qu’on peut vraiment estimer le temps nécessaire pour le réaliser. Pour vous donner quand même une idée, j’estime qu’en moins d’une demi-heure c’est impossible, et que ça peut même aller jusqu’à deux heures, voire plus, s’il s’agit d’un bien immobilier de très grande superficie.

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